삽교읍 이지더원센트럴에듀 119C 매매｜저층 천변뷰와 실거주 장점이 돋보이는 든든부동산 추천 매물 > 뉴스

충청남도 예산군 삽교읍 목리 일대에 자리한 이지더원센트럴에듀는 신축 대단지의 장점과 생활 편의성을 함께 갖춘 아파트입니다. 이번 매물은 302동 119C 타입으로, 실거주를 고려하는 분들께 특히 눈여겨볼 만한 조건을 갖추고 있습니다. 든든부동산에서 안내드리는 본 매물은 저층 특유의 안정감과 천변 방향의 시원한 조망을 기대할 수 있어, 가족 단위 수요와 실입주 수요 모두에 잘 맞는 선택지입니다.

매매가는 3억 6,500만 원이며, 공급면적 119㎡ / 전용면적 84㎡의 넉넉한 구조를 갖추고 있습니다. 방 3개, 욕실 2개 구성으로 가장 선호도가 높은 실속형 평면이며, 계단식 현관 구조와 남동향 거실 기준 방향으로 채광과 환기에도 유리합니다. 입주 가능일은 2025년 6월 30일이며 협의도 가능해 일정 조율이 필요한 수요자에게도 부담이 적습니다.

01. 매물 핵심 정보

이 매물의 가장 큰 특징은 ‘안정적인 저층 천변 뷰’입니다. 고층의 개방감과는 또 다른 장점으로, 일상에서 느끼는 심리적 안정감과 접근성을 함께 기대할 수 있습니다. 특히 어린 자녀가 있는 가정이나 층간 이동이 불편한 분들에게는 저층 매물의 실용성이 크게 다가옵니다.

관리비는 월 30만 원 수준이며, 공용관리비·전기료·수도료·난방비·TV사용료가 포함되어 있습니다. 다만 실제 관리비는 사용량과 계절에 따라 차이가 있을 수 있으므로, 계약 전 상세 항목을 확인하는 것이 좋습니다. 융자금은 없으며, 총주차대수는 1,341대로 주차 여건도 안정적인 편입니다.

02. 단지 개요와 생활 환경

이지더원센트럴에듀는 총 954세대, 15개 동으로 구성된 단지이며, 사용승인일은 2024년 3월 29일입니다. 비교적 최근 입주가 시작된 단지답게 주거 환경이 깔끔하고, 단지 내외부의 기본 인프라도 새 아파트의 장점을 잘 보여줍니다. 세대당 주차대수는 1.4대 수준으로, 차량 보유 가구가 많은 지역 수요를 고려했을 때 무난한 편입니다.

용적률 209%, 건폐율 19%로 조성되어 있어 단지 내 공간 활용도와 쾌적성이 균형을 이루고 있습니다. 건설사는 (주)라인산업이며, 주소는 충청남도 예산군 삽교읍 목리 832입니다. 면적 구성은 103㎡, 119A㎡, 119B㎡, 119C㎡로 이루어져 있어 다양한 가족 구성원에게 맞는 선택이 가능합니다.

03. 실거래 흐름과 시세 참고

최근 실거래 흐름을 보면 매매와 전세 모두 거래가 이어지고 있어 단지에 대한 시장 관심이 꾸준함을 확인할 수 있습니다. 매매 실거래는 2026년 6월 28일 3억 5,656만 원(10층), 2026년 5월 29일 3억 3,300만 원(16층)으로 확인되며, 전세는 2026년 5월 12일 1억 6,800만 원(17층), 2026년 4월 18일 1억 4,000만 원(16층) 및 2억 원(2층) 사례가 노출됩니다.

월세 거래도 2026년 6월 24일 5,000/100(16층), 2026년 5월 8일 2,000/75(5층)로 확인되어 다양한 임대 수요가 존재합니다. 이러한 흐름은 신축 단지의 선호도와 지역 내 실수요가 함께 반영된 결과로 볼 수 있으며, 매매를 검토하는 분들께도 참고 지표가 됩니다.

04. 든든부동산이 보는 추천 포인트

이번 매물은 단순히 신축이라는 이유만으로 추천하는 것이 아니라, 저층의 실용성, 넉넉한 전용면적, 남동향의 채광, 그리고 천변 뷰라는 장점이 균형 있게 갖춰져 있다는 점에서 의미가 있습니다. 특히 84㎡대의 3룸 2욕실 구조는 실거주 만족도가 높아, 입주 후 생활 동선과 공간 활용을 중요하게 보는 분들께 잘 맞습니다.

또한 내포권역과 삽교읍 일대는 행정·교육·생활 인프라 수요가 꾸준히 이어지는 지역으로, 장기적인 거주 안정성을 고려하는 분들에게도 매력적입니다. 든든부동산은 허위매물 없이 실제 확인된 매물 중심으로 안내드리며, 고객님의 소중한 시간을 아끼는 상담을 지향합니다.

05. 중개업소 및 문의 안내

본 매물은 든든부동산에서 안내드립니다. 중개업소 정보는 아래와 같으며, 매물 관련 상세 상담이나 현장 확인은 언제든 편하게 문의하실 수 있습니다. 실입주 일정, 대출 가능 여부, 주변 시세 비교까지 함께 검토해드리겠습니다.

대표: 이미진
전화: 041-337-3529
오시는 길: 충남 예산군 삽교읍 청사로 250, 근린생활시설동 제2층 4호(중흥 S-클래스 더 시티)
등록번호: 44810201800006

든든부동산에서 안내해 드리는 최신 부동산정보

- 홈페이지 주소 https://www.dndnrealty.com

- 연락처 1600-1565

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