원주 전세 시장, 어디가 가장 높을까?

안녕하세요. 든든부동산공인중개사사무소입니다.

오늘은 2026년 이후 강원도 원주시에서 거래된 아파트 전세 계약을 바탕으로, 평균 임차보증금이 높은 단지와 평당 임차보증금이 높은 단지를 함께 살펴보겠습니다. 특히 더샵원주센트럴파크 1단지, 2단지, 3단지, 4단지의 흐름이 눈에 띄어 원주 전세 시세를 이해하는 데 도움이 되는 내용으로 정리했습니다.

전세는 단순히 총보증금만 볼 것이 아니라, 평형 대비 보증금 수준까지 함께 확인해야 실제 체감 시세를 읽기 쉽습니다. 그래서 이번 글에서는 총액 기준과 평당 기준을 나눠서 정리했습니다.

원주 아파트 전세 임차보증금 순위

아래는 2026년 이후 원주시에서 거래된 아파트 전세 계약 중 평균 임차보증금이 높은 단지 순위입니다.

제일풍경채원주무실이 평균 5억 3,625만 원으로 가장 높았고, 더샵원주센트럴파크4단지, 유승한내들더스카이, 중흥에스클래스, 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 등이 뒤를 이었습니다.

더샵원주센트럴파크 단지들은 1단지부터 4단지까지 고르게 상위권에 포함되어 있어, 원주 내에서도 전세 수요와 가격 수준이 안정적으로 형성된 단지로 볼 수 있습니다.

2026년 이후 거래된 원주 아파트 전세 계약 건수는 총 2,061건이며, 평균 임차보증금은 1억 8,119만 원입니다. 즉, 상위 단지들은 전체 평균보다 훨씬 높은 보증금 수준을 보이고 있습니다.

평균 임차보증금 상위 단지

평균 임차보증금 기준 상위 단지는 다음과 같습니다.

제일풍경채원주무실 5억 3,625만 원

더샵원주센트럴파크4단지 3억 7,667만 원

유승한내들더스카이 3억 4,607만 원

중흥에스클래스 3억 4,556만 원

원주혁신도시제일풍경채센텀포레 3억 4,289만 원

더샵원주센트럴파크2단지 3억 3,424만 원

무실e-편한세상 3억 2,800만 원

원주시무실세영리첼1차 3억 2,600만 원

원주시무실세영리첼2차 3억 2,385만 원

힐데스하임5단지 3억 1,318만 원

더샵원주센트럴파크1단지 3억 1,262만 원

무실우미린 3억 1,136만 원

호반써밋원주역 3억 500만 원

원주롯데캐슬시그니처 2억 9,886만 원

반곡모아엘가 2억 8,696만 원

평당 임차보증금 순위

전세 보증금은 총액도 중요하지만, 평당 기준을 보면 같은 금액이라도 체감 수준이 달라집니다. 원주에서 평당 임차보증금이 높은 단지는 다음과 같습니다.

제일풍경채원주무실 1,796만 원

더샵원주센트럴파크4단지 1,470만 원

더샵원주센트럴파크1단지 1,426만 원

더샵원주센트럴파크3단지 1,342만 원

무실우미린 1,298만 원

원주시무실세영리첼1차 1,268만 원

원주시무실세영리첼2차 1,260만 원

더샵원주센트럴파크2단지 1,249만 원

호반써밋원주역 1,238만 원

힐데스하임5단지 1,219만 원

e편한세상원주프리모원 1,199만 원

반도유보라마크브릿지 1,196만 원

원주혁신도시제일풍경채센텀포레 1,167만 원

원주봉화산벨라시티2차 1,157만 원

봉화산벨라시티 1,155만 원

더샵원주센트럴파크 시세가 주목받는 이유

더샵원주센트럴파크는 단지별로 전세 보증금 수준이 고르게 높게 형성되어 있어, 원주 주요 생활권 내 선호도가 반영된 것으로 해석할 수 있습니다. 특히 1단지, 2단지, 3단지, 4단지가 모두 순위권에 포함된 점은 실수요자의 관심이 꾸준하다는 의미로 볼 수 있습니다.

전세를 찾는 분들은 단순히 신축 여부만 보기보다, 주변 입지와 단지 규모, 교통 접근성, 생활 편의시설까지 함께 비교해야 합니다. 원주에서는 무실동과 혁신도시권, 역세권 인근 단지들이 전세 가격을 이끄는 모습이 뚜렷합니다.

전체적으로 원주 아파트 전세 시장은 평균 1억 8,119만 원 수준이지만, 상위 단지들은 3억 원대 이상 보증금이 형성되어 있어 단지별 편차가 큰 편입니다. 따라서 계약 전에는 최근 거래 사례를 반드시 확인하는 것이 좋습니다.

원주 전세 계약 시 체크포인트

전세 계약을 준비할 때는 보증금 규모만 보지 말고, 실제 거래량과 최근 시세 흐름을 함께 확인해야 합니다. 같은 단지라도 동·층·향에 따라 보증금 차이가 발생할 수 있고, 계약 시점에 따라 조건이 달라질 수 있습니다.

특히 원주처럼 신축과 준신축 단지가 함께 분포한 지역은 단지별 선호도 차이가 분명합니다. 따라서 전세를 찾는 분이라면 희망 예산, 입주 시기, 생활권, 학군, 출퇴근 동선까지 종합적으로 비교해보는 것이 중요합니다.

든든부동산공인중개사사무소는 이런 실거래 흐름을 바탕으로 보다 보기 쉽게 정리해드리고 있습니다.

마무리 정리

오늘은 2026년 이후 강원도 원주시에서 거래된 아파트 전세 계약을 기준으로 평균 임차보증금 순위와 평당 임차보증금 순위를 함께 살펴봤습니다. 더샵원주센트럴파크 시리즈는 총액과 평당 기준 모두에서 상위권에 자리하며, 원주 전세 시장에서 존재감이 큰 단지로 확인됩니다.

전세는 한 번 계약하면 보증금 규모가 큰 만큼, 충분히 비교하고 검토한 뒤 결정하는 것이 가장 중요합니다. 앞으로도 든든부동산공인중개사사무소가 원주 지역의 실거래 흐름을 알기 쉽게 전달해드리겠습니다.