안녕하세요. 든든부동산공인중개사사무소입니다.

오늘은 평택시 안중읍 금곡리에 위치한 대형 공장 매매 물건을 소개해 드립니다. 공장은 단순히 건물 면적만 보는 부동산이 아니라, 생산과 보관, 차량 동선, 상하차, 외부 작업까지 사업 운영 전체를 얼마나 효율적으로 담아낼 수 있는지가 핵심입니다.

이번 물건은 그런 점에서 매우 경쟁력 있는 사업장입니다. 넓은 대지와 여러 동의 공장, 그리고 현재 가동 중인 실사용 공장이라는 점까지 더해져 실제 사업 확장이나 이전을 고민하시는 분들께 특히 잘 맞는 매물입니다.

01. 한눈에 보는 핵심 정보

이 물건의 기본 정보부터 먼저 확인해 보시겠습니다.

대지면적은 8,992㎡, 약 2,720평입니다. 연면적은 2,848.44㎡, 약 862평이며, 총 4개 동의 공장으로 구성되어 있습니다. 용도지역은 계획관리지역이고, 현재 공장 가동 중인 상태입니다.

매매가는 85억 원입니다. 숫자만 보아도 규모감이 느껴지지만, 실제로는 토지 활용도와 외부 공간의 여유가 함께 살아 있는 점이 더욱 큰 장점입니다.

02. 2,720평 대지가 주는 여유

공장 부동산에서 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 부지의 크기입니다. 생산시설이 아무리 좋아도 자재 적치 공간이 부족하거나 차량 회전이 불편하면 운영 효율이 떨어질 수밖에 없습니다.

이 매물은 약 2,720평의 넓은 토지를 확보하고 있어 전면부와 건물 사이 공간이 여유롭고, 제품과 자재가 적재된 상태에서도 답답함이 덜합니다. 대형 차량의 진입과 이동, 상하차 작업, 외부 작업 동선까지 고려했을 때 활용성이 매우 높습니다.

즉, 이 부지는 단순히 남는 땅이 아니라 사업 운영을 편하게 만들어 주는 실질적인 작업 공간이라고 보셔야 합니다.

03. 총 4개동 구성으로 기능 분리가 용이

이 공장은 하나의 건물만 있는 구조가 아니라 총 4개 동으로 이루어진 사업장입니다. 이런 구조는 생산, 원자재 보관, 완제품 적치, 포장 및 출하 공간 등을 기능별로 나누어 운영하기에 좋습니다.

특히 제조업이나 물류를 함께 운영하는 기업이라면 공간 분리가 곧 업무 효율로 이어집니다. 작업 동선이 정리되고, 부서별 역할이 명확해지며, 현장 운영의 안정감도 높아집니다.

현재 실제 가동 중인 공장인 만큼 내부와 외부 모두 사업장의 실사용 감각이 살아 있다는 점도 장점입니다.

04. 건물보다 중요한 것은 ‘사업장 전체’입니다

많은 분들이 공장을 볼 때 건물 면적만 먼저 보시지만, 실제로는 토지와 외부 공간, 동선, 확장 가능성까지 함께 봐야 합니다. 이 매물은 연면적 862평의 건물 자체도 충분히 크지만, 그보다 더 중요한 것은 2,720평 부지 위에 자리한 사업장 전체를 확보한다는 점입니다.

기업이 성장하면 결국 더 넓은 공간이 필요해집니다. 임차공장을 옮겨 다니는 방식보다, 회사가 직접 사용할 토지와 공장을 보유하는 방식은 장기적으로 훨씬 안정적입니다.

현재 사업을 안정적으로 운영하면서 향후 확장까지 고려하시는 법인이나 제조업체라면 더욱 눈여겨볼 만한 매물입니다.

05. 매매가 85억 원, 규모와 활용성을 함께 보셔야 합니다

매매가는 85억 원입니다. 이 금액에는 약 2,720평의 토지, 약 862평의 건물, 총 4개 동의 공장, 그리고 넉넉한 외부 작업 공간이 모두 포함되어 있습니다.

따라서 이 물건은 단순히 ‘공장 건물 하나를 매입하는 것’이 아니라, 사업 운영에 필요한 넓은 기반을 통째로 확보하는 매매라고 이해하시는 것이 맞습니다.

공장 이전을 준비 중이신 기업, 사업 확장을 계획 중인 제조업체, 생산과 보관을 한 공간에서 효율적으로 운영하고 싶은 법인이라면 현장 방문을 통해 직접 확인해 보시길 권해드립니다.

06. 든든부동산공인중개사사무소가 함께 안내해 드립니다

좋은 공장은 단순히 물건을 담는 공간이 아니라, 기업이 더 크게 성장할 수 있는 기반이 됩니다. 평택에서 자체 사업장을 찾고 계셨다면 이번 매물은 충분히 검토해 볼 만한 선택지입니다.

든든부동산공인중개사사무소는 현장 중심으로 꼼꼼하게 안내해 드리며, 실제 사업 운영에 맞는 조건을 함께 살펴드리고 있습니다. 궁금하신 점이 있으시면 편하게 문의해 주세요.

든든부동산공인중개사사무소에서 안내해 드리는 최신 부동산정보

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