01. 매물 한눈에 보기

안녕하세요. 실매물만 정직하게 안내드리는 든든부동산공인중개사사무소입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 평택브레인시티 핵심 입지에 자리한 대광로제비앙모아엘가 24평 전세입니다. 첫 입주를 앞둔 신축 단지로, 실거주 만족도와 전세 안정성을 함께 고려하시는 분들께 잘 맞는 매물입니다.

특히 해당 호실은 옵션 구성이 풍부하고, 전세대출 및 전입신고가 가능한 조건으로 준비되어 있어 신혼부부, 자녀가 있는 가정, 직주근접을 찾는 분들께 더욱 추천드릴 수 있습니다.

02. 기본 정보

• 단지명: 평택브레인시티 대광로제비앙모아엘가

• 타입: 59A타입 / 약 24평

• 해당층: 14층 / 총 25층

• 방향: 남서향(거실 기준)

• 구조: 3룸 2욕실, 단층형

• 공급/전용면적: 81.89㎡ / 59.96㎡

• 입주 가능일: 8월 10일 이후

• 전세금액: 2억 4천만원

03. 옵션과 인테리어 포인트

해당 매물은 사실상 풀옵션에 가까운 구성으로 준비되어 있습니다. 생활 편의성을 높여주는 기본 가전부터, 공간 활용도를 높이는 수납 옵션과 고급 마감까지 꼼꼼하게 갖춰져 있습니다.

시스템에어컨 4대, 식기세척기, 인덕션, 비스포크 냉장고, 김치냉장고가 포함되어 있으며, 현관중문과 현관청정시스템, 센서등, 안방 드레스룸 중문, 침실 붙박이장까지 더해져 입주 후 추가 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다.

또한 거실 아트월과 주방 상판, 주방 벽체에 이태리산 자재가 적용되어 마감 퀄리티가 돋보이며, 거실과 주방의 라인등 및 간접조명, 태양열 차단필름, 방진·발수·방충망까지 세심하게 구성되어 있습니다.

04. 구조와 실내 장점

이 타입은 4bay 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수합니다. 남서향의 장점이 더해져 거실과 방 안쪽까지 햇살이 깊게 들어오며, 전체적으로 밝고 화사한 분위기를 느끼실 수 있습니다.

24평형이지만 드레스룸 공간이 깊게 설계되어 있어 수납 만족도가 높고, 방 3개와 욕실 2개 구성으로 가족 단위 거주에도 넉넉합니다. 실사용 면적 체감이 좋아 신축 아파트 특유의 개방감과 정돈된 동선을 함께 누리실 수 있습니다.

무엇보다 전체 톤이 밝아 실제보다 더 넓어 보이는 인상이 있으며, 첫 입주 컨디션이라 깔끔한 새집의 장점을 그대로 누릴 수 있다는 점이 큰 매력입니다.

05. 전세 조건과 거래 포인트

이 매물은 잔금 완납 예정으로 무융자 상태를 유지할 예정이며, 임차인 기준 전세대출과 전입신고가 가능한 조건으로 안내드립니다. 전세 계약 시 가장 중요하게 보는 안정성 부분을 고려한 매물이라 실거주 목적의 문의가 많을 것으로 예상됩니다.

입주지정일 이후 바로 입주가 가능해 일정 조율이 수월하고, 신축 단지 특성상 관리가 잘 된 환경에서 새 출발을 준비하실 수 있습니다. 전세가 2억 4천만원으로 책정되어 있어 옵션과 입지, 신축 프리미엄을 함께 고려하면 충분히 경쟁력 있는 조건입니다.

06. 단지 정보와 생활 환경

대광로제비앙모아엘가는 총 1,700세대 규모의 대단지로 조성되어 있으며, 지역난방 및 열병합 방식으로 난방이 공급됩니다. 사용승인 예정 시점은 2026년 8월로 안내되며, 신축 대단지 특유의 체계적인 주거 환경을 기대하실 수 있습니다.

브레인시티 권역은 향후 생활 인프라 확장 기대감이 높은 지역으로, 교육·주거·편의시설 측면에서 장기적인 가치도 함께 살펴볼 수 있습니다. 특히 초등학교 인접성을 중요하게 보시는 분들께도 관심도가 높은 입지입니다.

07. 든든부동산 추천 포인트

이번 매물은 단순히 전세금만 보는 것이 아니라, 신축 컨디션, 풍부한 옵션, 전세대출 가능 여부, 입주 시기, 구조 완성도까지 종합적으로 살펴보면 만족도가 높은 매물입니다.

특히 로얄층에 해당하는 14층 호실로, 조망과 채광 측면에서도 장점이 있으며, 실거주를 우선으로 하시는 분들께 더욱 추천드립니다. 다양한 타입과 프리미엄이 반영된 매물도 함께 보유하고 있으니 비교 상담도 가능합니다.

08. 문의 안내

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