2026년 7월 경기도 시흥시 아파트 매매 실거래가를 한눈에 보기 쉽게 정리했습니다. 이번 달 시흥시는 배곧동, 은행동, 장현동, 조남동을 중심으로 거래가 활발했으며, 대단지 신축 아파트와 생활권이 안정된 단지의 거래가 특히 눈에 띄었습니다. 아래 내용은 실거래 흐름을 바탕으로 시세를 이해하기 쉽도록 재구성한 자료입니다.

01. 시흥시 전체 매매 흐름

2026년 7월 시흥시 아파트 매매 실거래는 총 428건으로 집계되었고, 전체 매매가격 합계는 18,708,450만원 수준이었습니다. 거래량이 꾸준히 유지되면서 지역별 온도차가 분명하게 나타났습니다. 특히 교통과 학군, 신도시 인프라가 갖춰진 권역은 상대적으로 높은 가격대가 형성되었고, 구축 단지는 실수요 중심의 거래가 이어졌습니다.

이번 달 시장은 단순히 가격만 보는 것보다, 단지별 거래건수와 입지 조건을 함께 살펴보는 것이 중요합니다. 같은 시흥시라도 배곧, 은행, 장현, 조남, 정왕 권역은 가격대와 수요층이 확연히 달랐습니다.

02. 거래가 많았던 주요 단지

거래가 활발했던 단지로는 능곡동 제일풍경채센텀 아파트, 대야동 대야역두산위브더파크 아파트, 은행동 시흥은계한양수자인더클래스 아파트가 대표적입니다. 이들 단지는 각각 11건, 16건, 11건의 거래가 확인되며 수요가 집중된 모습을 보였습니다.

이외에도 장현동 제일풍경채에듀, 배곧동 한라비발디캠퍼스2차, 은계센트럴타운, 장현호반써밋, 목감호반써밋더레이크 등은 7건 이상 거래되며 지역 내 선호도가 높게 나타났습니다. 거래건수가 많다는 것은 실제 매수·매도 의사가 맞물린 구간으로, 시세 확인 시 참고 가치가 큽니다.

03. 고가권 단지 시세 포인트

시흥시에서 높은 가격대를 형성한 단지는 대부분 신축 또는 준신축 대단지였습니다. 능곡동 제일풍경채센텀 아파트는 808,100만원, 대야동 대야역두산위브더파크 아파트는 674,400만원, 은행동 시흥은계한양수자인더클래스 아파트는 634,300만원으로 상위권에 자리했습니다. 장현동 제일풍경채에듀와 배곧동 한라비발디캠퍼스2차도 500,000만원대 이상을 기록했습니다.

이러한 단지들은 생활편의시설, 신도시 기반시설, 단지 규모, 브랜드 선호도 등이 복합적으로 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 실거주 만족도와 향후 환금성을 함께 고려하는 수요자라면 이 구간의 단지들을 우선적으로 살펴볼 만합니다.

04. 중가권 단지의 안정적 거래

중가권에서는 은계센트럴타운, 은계브리즈힐, 은계파크자이, 장현호반써밋, 시흥능곡역모아미래도에듀포레, 시흥시청역동원로얄듀크, 시흥장현금강펜테리움센트럴파크 등이 고르게 거래되었습니다. 이 구간은 실거주 중심의 매수세가 두드러지며, 가격 변동이 비교적 완만한 편입니다.

특히 배곧동과 은행동은 신도시 생활권과 교육·교통 접근성이 좋아 꾸준한 수요를 유지하고 있습니다. 장현동 역시 행정·생활 인프라가 확장되며 거래 안정성이 높게 나타났습니다.

05. 실수요자가 눈여겨볼 단지

실수요 관점에서는 정왕동, 월곶동, 하중동, 거모동, 신천동의 중저가 단지들도 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 정왕동 주공4, 계룡리슈빌, 건영4, 금강, 주공5, 서해2, 대림1·2·3 등은 비교적 접근 가능한 가격대로 거래가 이어졌습니다. 월곶동 풍림아이원1차·2차·3차와 승윤노블리안시티도 꾸준한 거래가 확인되었습니다.

이들 단지는 초기 자금 부담을 낮추고 실거주를 고려하는 수요층에게 적합합니다. 다만 단지별 연식, 동별 위치, 향, 리모델링 여부에 따라 실제 체감 시세 차이가 크므로 세부 확인이 필요합니다.

06. 시흥시 아파트 매매 시세를 볼 때 체크할 점

아파트 실거래가는 단순 평균보다 최근 거래 시점, 층수, 동향, 면적, 특수거래 여부를 함께 살펴야 정확합니다. 같은 단지라도 거래 조건에 따라 가격 차이가 발생할 수 있기 때문입니다. 또한 신축 단지는 분양가와 주변 시세의 괴리를, 구축 단지는 재건축 기대감과 관리 상태를 함께 검토하는 것이 좋습니다.

시흥시는 권역별 특성이 뚜렷해 단지 비교가 중요합니다. 배곧·은행·장현은 신도시 수요가 강하고, 정왕·월곶·하중·거모·신천은 생활권과 가격 접근성이 장점입니다. 목적에 따라 선택 기준을 달리 잡는 것이 현명합니다.

07. 든든부동산공인중개사사무소의 한마디

시흥시 아파트 시장은 단지별 편차가 큰 만큼, 실거래가를 그대로 보는 것보다 지역 흐름과 단지 특성을 함께 읽는 것이 중요합니다. 든든부동산공인중개사사무소는 시흥시 주요 생활권의 매매 흐름을 바탕으로 실거주와 투자 관점 모두에서 도움이 되는 정보를 전해드리고 있습니다.

매수 타이밍, 단지별 적정 시세, 거래가 활발한 평형대가 궁금하다면 최신 실거래 자료와 함께 비교해 보시기 바랍니다. 시흥시 아파트 시장은 정보가 빠를수록 유리합니다.

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